Sporo emocji, dziesiątki zainteresowanych tematem osób i jedno pytanie: czy w Nowej Wsi Tworoskiej powstaną bloki? Taka plotka krąży po gminie. Pojawiała się po publikacji projektu zmiany studium oraz projektu zmiany miejscowego planu dla fragmentu terenu w Nowej Wsi Tworoskiej. Dyskusja na ten temat jest bardzo dynamiczna i szeroko komentowana.
25 września w sali posiedzeniowej Urzędu Gminy odbyła się dyskusja publiczna w tej sprawie. Pojawiło się kilkadziesiąt osób. Niektórzy przyszli podzielić się z samorządowcami swoimi obawami, inni z ciekawości lub by mieć szansę na wyciągnięcie własnych wniosków. Była to także okazja do wniesienia uwag do wyłożonego projektu zmiany planu zagospodarowania przestrzennego oraz studium.
Skąd pomysł, że w Nowej Wsi Tworoskiej będą bloki? We wrześniu po Nowej Wsi Tworoskiej zaczęły krążyć ulotki pod hasłem „Decyduj o przyszłości Nowej Wsi Tworoskiej”. Fragment mówi wprost o zmianach w krajobrazie poprzez postawienie wysokich bloków (ulotka poniżej). To wystarczyło, by zadziałać na wyobraźnię zbiorową. Mieszkaniec Nowej Wsi Tworoskiej twierdzi, że 24 września w sołectwie zbierano podpisy – sprzeciw przeciwko inwestycji budowy bloków. Mieszkaniec uwierzył i podpisał. – Dzień później, podczas dyskusji społecznej w Urzędzie Gminy, okazało się, że bloków nie będzie i nigdy nie miało być. Urzędnicy wszystko wyjaśnili. Jestem więc ofiarą kłamstwa. To, co się dzieje na forum w mediach społecznościowych to nic innego jak nagonka na władze gminy i wprowadzanie ludzi w błąd – twierdzi (dane do wiad. redakcji). Mowa o forum społecznym dla mieszkańców gminy Tworóg, które miało służyć wymianie informacji. – Dla mnie straciło na wiarygodności – komentuje użytkownik. Nasz rozmówca twierdzi, że postanowił się wypowiedzieć na internetowym forum. Wpisu jednak już nie ma.
Został usunięty, podobnie jak jego autor. – To nie były obraźliwe wypowiedzi, to była moja opinia. Najwyraźniej nie spodobała się i administrator uznał, że to wystarczy, żeby mnie wyrzucić z grupy… To nie jedyna osoba, która została wykluczona z forum. Jego użytkownikiem nie jest już wójt Gminy. – Byłem członkiem forum od 2019 r. 1 października tego roku zostałem jednak usunięty… – mówi.
Fragment sołectwa, który stał się tematem dyskusji znajduje się przy ul. Wiejskiej. Opisując w uproszczeniu chodzi o zmianę przeznaczenia działek o pow. ok 1,6 hektara znajdujących się bezpośrednio za Domem Seniora Zacisze oraz w części po jego prawej stronie. Właściciel planuje w przyszłości rozbudować istniejący Dom Seniora o nowe skrzydło. W związku z tym właściciel dokupił teren przylegający, który w aktualnym planie zagospodarowania jest terenem letniskowym. Pozostała część działki to tzw. teren zielony. Wszelkie nowe inwestycje związane z prowadzoną już w tym miejscu działalnością gospodarcza jaką jest Dom Seniora, muszą być poprzedzone wprowadzeniem stosownych regulacji w planie zagospodarowania. – W przyszłości chcemy stworzyć dla naszych seniorów dodatkową przestrzeń. Chodzi o pokoje mieszkalne, ale też jadalnię i pomieszczenie do zajęć terapeutycznych. Dodatkowo myślimy o zbudowaniu groty solnej. Na chwilę obecną nie mamy jeszcze ani projektu inwestycji, ani terminu jej rozpoczęcia. Cała ta sytuacja jest dla nas bardzo trudna. Źle się z tym czujemy, bo naprawdę nie mamy żadnych złych intencji – mówi Żaneta Mele, córka właściciela „Zacisza”.
Zmiana zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego polega na przekształceniu działki na teren zabudowy zamieszkania zbiorowego. – Proszę jednak pamiętać, że mówimy tu o terenie zielonym zamkniętym, ogrodzonym, będącym w prywatnych rękach. Nie ma mowy o karczowaniu lasów i likwidacji połaci łąk – zauważył podczas dyskusji wicewójt. Warto też wyjaśnić, że teren zabudowy zamieszkania zbiorowego, według definicji prawa budowlanego, pozwala na wybudowanie obiektu, w którym przez jakiś krótki czas mieszka określona grupa osób. Takim budynkiem może być hotel, pensjonat, schronisko lub np. dom seniora. Nie jest to jednak blok mieszkalny. Urzędnicy z Tworoga podkreślają, że projekt planu nie zezwala na zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną. Zresztą właściciel działki nigdy takiej intencji nie zgłaszał.
Podczas dyskusji społecznej pojawiły się pytania o zapis w projekcie mówiący o maksymalnej wysokości budynków: 12 m. Tymczasem w całym sołectwie obowiązuje limit 10 m. Pracownicy Urzędu Gminy wyjaśnili, że 12 m w obszarze zabudowy zamieszkania zbiorowego jest standardowo zakładaną maksymalną wysokością dla proponowanego przeznaczenia. Zatem proponowana zmiana przeznaczenia tego terenu w nowym planie zagospodarowania przestrzennego wyklucza powstanie blokowiska, którego obawiają się mieszkańcy. Dodatkowo problematyczna wysokość zabudowy zgodnie z ustaleniami z dyskusji publicznej zostanie w projekcie nowego planu zmniejszona do 10 m. Warto też wyjaśnić, że na obszarze objętym zmianą miejscowego planu nie przewiduje się inwestycji z zakresu komunikacji i infrastruktury technicznej. – Nie jest prawdą, że Gmina Tworóg będzie pokrywać koszt budowy kanalizacji i wodociągu na terenie działek za Domem Seniora w Nowej Wsi Tworoskiej. To kolejna nieprawdziwa informacja, którą trzeba sprostować – mówi wójt Gminy, Eugeniusz Gwóźdź.
Mieszkańcy dopytywali także o sam proces tworzenia projektu. Padło pytanie, dlaczego nie została przygotowana prognoza oddziaływania na środowisko. – Przedstawiciel firmy projektowej wyjaśniła, że jeśli zmiana studium spełnia warunki określone szczegółowo w ustawie o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, to jest możliwość uzyskania zgody na odstąpienie od sporządzenia takiej prognozy oddziaływania na środowisko. Taką decyzję na wniosek Wójta wydały uprawnione organy, w tym przypadku Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Katowicach oraz Sanepid – wyjaśniła Sylwia Jendrysek z firmy projektowej. Jest to praktyka stosowana najczęściej w sytuacjach, gdy zmiany są niewielkie, jak w przypadku Nowej Wsi Tworoskiej. – Proponowane ustalenia zmiany planu nie stwarzają zagrożenia dla funkcjonowania korytarzy ekologicznych. Analizowany teren zlokalizowany jest na skraju obszaru w świetle korytarza ornitologicznego, ustalenia zmiany planu nie przyczynią się do zmniejszenia migracji ptaków oraz ssaków – napisał w opinii Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Katowicach. – Wyjaśniamy, że gdyby wniosek Wójta okazał się błędny, a proponowane zmiany były na tyle istotne i prognoza byłaby jednak obowiązkowa do wykonania, to zarówno Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Katowicach jaki i Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Bytomiu nakazałby sporządzenie takiej prognozy oddziaływania na środowisko. W tym przypadku jednak z uwagi na ww. cechy terenu jak i zakres zmiany sporządzenie takiej prognozy okazało się zbędne, w związku z czym odstąpiono od jej sporządzenia – słyszymy od urzędników z Tworoga.
Wokół sprawy narosło mnóstwo plotek i niewiadomych. Włodarze twierdzą, że aktywność na forum szkodzi gminie. – To sianie dezinformacji, wpływanie negatywnie na wizerunek gminy i wiarygodność samorządowców, dlatego obsługa prawna Urzędu Gminy przygotowała pismo do administratorów grupy. Naszą intencją jest publikacja sprostowania – mówi wicewójt Łukasz Ziob. W piśmie prawnik wzywa do rezygnacji z rozpowszechniania, względnie umożliwiania rozpowszechniania za pośrednictwem grupy nieprawdziwych informacji dotyczących działalności gminy. Gmina nie tylko apeluje o sprostowanie informacji, ale też oczekuje przeprosin. – Z mojej strony były próby nawiązania dialogu. Napisałem do administratorów, zapraszałem do rozmowy. Trzeba wyraźnie zaznaczyć, że z naszej strony nie ma chęci zastraszania. Jednak w zaistniałej sytuacji musimy się bronić, bo jesteśmy bezpodstawnie oczerniani, a została nam jedynie droga prawna – mówi Eugeniusz Gwóźdź.
– Ja myślę, że administratorzy grupy w pewnym sensie stali się ofiarami osoby, która rozpoczęła wykorzystywać forum do rozpowszechniania nieprawdziwych informacji. Forum działa kilka lat i zostało założone w dobrym celu, nie po to, żeby manipulować informacjami. Ta toksyczna sytuacja bardzo szkodzi całemu społeczeństwu, a forum traci na wiarygodności. Na szczęście po dyskusji społecznej część mieszkańców zdała sobie sprawę, że są ofiarami czyjejś gry – komentuje sprawę mieszkanka Nowej Wsi Tworoskiej (dane do wiad. red.).
Na koniec jeszcze jedno sprostowanie. Gmina jest na etapie przygotowywania projektów zmian dla kilku sołectw: Świniowic, części Nowej Wsi Tworoskiej, części Brynka i części Kotów. Wszystkie zmiany planów zagospodarowania przestrzennego dla ww. sołectw przygotowywane są w ramach jednej umowy z firmą PANOVA, nieprawdą jest więc kolejna plotka krążąca po naszej gminie, że zmiana planu dla Nowej Wsi Tworoskiej kosztuje Gminę Tworóg 49 200 zł (tyle kosztują zmiany planu dla wszystkich czterech sołectw). Zmiany w Nowej Wsi Tworoskiej są zdecydowanie najmniejsze, jednak najgłośniej komentowane.
– Bardzo prosimy o szukanie informacji u źródeł. Można do nas podejść, można zadzwonić. Każdemu wytłumaczymy, wyjaśnimy. Dezinformacja nie służy nikomu. Projekt zmian był wyłożony do wglądu dniach od 6 do 29 września 2023 r. W tym czasie można było zapoznać się z projektami dokumentów oraz złożyć swoją uwagę – mówi Rafał Sobczyk, z-ca kierownika Referatu Inwestycji, Obrotu Mieniem, Rolnictwa, Ochrony Środowiska i Spraw Komunalnych.
W sprawie projektu zmiany miejscowego planu dla fragmentu terenu w Nowej Wsi Tworoskiej mieszkańcy mają prawo wnosić pisemne uwagi do dnia 22 października. Póki co wpłynęły dwie uwagi.
